2012年是房地產行業的一劫，樓市陷入低潮的跡象越來越明顯。這說明住宅價格在經過連續十數年上漲之后，已成強弩之末了。

　　住宅平均價格下降成為趨勢，雖然還有很多地產商不惜代價和市場博弈，利用高利貸高成本融資硬挺，堅持“死扛到底”不降價，但寬松貨幣政策遲遲不見到來，削弱了地產商調動資源的博弈能力，價穩量跌的短期僵持局面悄然瓦解，有些地產商不得不靠轉讓項目地塊求生存。

中國的房地產業“失寵”，導致了房地產商的集體失落，他們感覺到了前所未有的嚴冬奇寒，過去那種連躺著睡夢中都能輕松賺錢的好日子，開始沉淀為過眼煙云的南柯一夢。

　　三月初樓市明顯出現了回暖的跡象。主要原因有三：第一個原因是去年預備購房者壓抑了一年，今年有一個正常的釋放。第二個原因是國家對信貸政策的放松。第三個原因是部分城市對于改善性需求的支持。

　  一覽英才網旗下房地產英才網專家表示開發商不應消極觀望 以價換量才是良策

　　在樓市長期低迷的大背景下，“以價換量”已經成為樓市不變的主題。房地產英才網專家表示，目前房企在銷售方面應該是積極銷售，回籠資金，觀望是不可取的。

　　在剛剛結束的兩會上，不少開發商本想以等待兩會召開的結果再決定后期營銷計劃。但是此次涉及房地產的相關會議內容并沒有給身心俱疲的開發商帶來利好消息，相反，中央對于樓市調控持續不動搖的信心讓開發商再度“利空”。

　　跑得快不如活的久 大量房企現在開始實行多元化布局求突破，事實上，多元化不僅是分散樓市風險的重要手段，也直接拓展了新市場。

　　目前住宅受到政策的影響很大，這種影響未來三五年不會改變，商業地產在很多一二線城市出現了過剩的現象。房地產英才網專家認為產業地產是一個藍海，因為產業地產的土地價格相對比較便宜，進入的門檻也比較低，一些中小企業就可以涉足。　　

　　多元化發展不僅能有效降低企業經營風險，更是著眼未來的重要布局。與此前單純的住宅市場有所不同，旅游地產、商業地產、養老地產等主題地產的發展將更加看重人才、應用管理及參與城市運營等方面的能力，這在對企業帶來更大挑戰的同時，也會進一步促進房地產市場建設、服務及城市發展水平的提高。

 

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